Herzlich willkommen...

Vorwort aus aktuellem Anlass:

Liebe Mieter der Palm GbR,

Die Welt gerät aus den Fugen.

Corona scheint überwunden, das Klima bereits vergessen, der Krieg gegen die Ukrainische Bevölkerung tobt weiter.

Wir sind bemüht, Ruhe zu bewahren und möchten unseren Mietern ein ruhiges friedliches Umfeld bieten.

Doch was nützt die schönste Wohnung, wenn Nachbarn unter Beschuss stehen. Selbstverständlich geben wir Ihnen als Mieter die Erlaubnis Fremde und Verwandte aufzunehmen und zu beherbergen. Bitte informieren Sie uns in solchen Fällen. Wir würden Sie hierbei gerne unterstützen wollen, zB durch Übernahme eines Anteils der Nebenkosten.

Ihre Palm GbR

Hier eine Übersicht über alle Mietangebote: 

Zum Anfang des Jahres haben wir die ersten Abrechnungen für die Energielieferungen bis Ende 2022 erhalten.

Im Schnitt haben unsere Mieter 20% Energie gespart. Das ist hervorragend, nicht nur für das Portemonnaie sondern auch für die Umwelt und Sicherstellung der Versorgung.

Vielen Dank an unsere Mieter, für die Akzeptanz und das Mitmachen.

Auch auf Grund der Senkung der Mehrwertsteuer wird für 2022 bei uns eine deutlich Steigerung der Heizkosten ausbleiben. ):

Um den bis zum vierfachen gestiegenen Gaspreisen entgegen zu wirken geben wir unser Bestes. Zum einen sind wir energetisch durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an unseren Objekten bereits gut aufgestellt. Darüber hinaus sind wir bemüht günstigste Vertragsbedingungen beim Gaseinkauf zu schaffen.

Als Soforthilfe bieten wir neue Brauseköpfe von Hans Grohe an. 6 Liter Durchfluß fühlt sich an wie 9 Liter. Sie sparen 1/3 Energie beim Duschen

https://www.hansgrohe.de/bad/ratgeber/technologie/wassersparen

Wir haben uns mit den Handbrausen bevorratet und bauen Ihnen diese gerne ein.

Zusätzlich werden wir ältere noch nicht elektronisch geregelte Elektro Durchlauferhitzer ersetzen. Hier unterstützt uns die Firma CLAGE mit einem neuen Gerät welches nur 13 KW anstelle der bisher verbauten 21 KW Geräte an Leistungsaufnahme hat.

Adieu Marienau

Nach nahezu 60 Jahren haben wir uns von den Wohnungen in der Marienau getrennt um unsere Aufmerksamkeit stärker auf unsere Heimat in Aachen zu konzentrieren. Ab 01.02.2022 ist die Alpha Real Estate verantwortlich in unserem Sinne die Verwaltung weiter zu führen. Wir bedanken uns bei der Mieterschaft für das entgegengebrachte Vertrauen.

Sanierungsobjekt Mozartstr 2a ist nun eine Büro - Energie - Sparbüchse

Durch den massiven Einsatz von Dämmstoff auf Dach, Fassade und Kellerdecke haben wir den Wärmedurchgang der Gebäudehülle extrem um 70% reduziert. Entsprechend dürfte sich dann auch der Gasverbrauch für die Heizenergie reduzieren, was der Umwelt und den Mietern zu Gute kommt. Durch eine extensive Dachbegrünung tragen wir zusätzlich für ein gutes Stück Stadtklima bei.

Sanierung eines freistehenden Büro Gebäudes.

2018 haben wir das Gebäude im technischen Stand der 70 er Jahre übernommen. Verbesserung war angesagt.

Zunächst wurde als Sofortmaßnahme eine neue Zentralheizung eingebaut mit der umgehend 20% Heizgas eingespart werden konnte.

Eine weiter Minderung des Heizwärmebedarfs war nun am besten durch Wärmedämmung realisierbar. Hierzu wurden Fenster ausgetauscht, das Dach gedämmt und die Fassade mit schönen Styroporblöckchen beklebt und verputzt. Alles nach verbesserten KfW Effizienzhaus Standard.

Im Bild sehen Sie wie die Vegetationsmatten für die Dachbegrünung aufgebracht werden

Sanierung des Mehrfamilienhauses Aachen Jägerstr. 20

2021 wurde aus dem Altbau ein schickes Effizienzhaus nach KfW Standard 70

Dies haben wir durch eine massive Wärmedämmung, dem Einbau neuer Fenster und der Sanierung des gesamten Heizsystems erreicht.

Vor Ort waren die zuverlässigen Firmen "Muminovic Bauservice" NM Maloku Fenster und Türen" sowie "Bedachung Sauer&Co" Um die Heizung hat sich mit viel Erfahrung die Firma Gessenich gekümmert. Eingebaut wurde eine Hybridheizung, die Grundlast deckt eine LW Wärmepumpe ab, wenn es ganz kalt wird schaltet sich eine Gasheizung dazu. Wie wir gehört haben fühlen sich die Mieter in dem neuen Kleid sehr wohl.

Loft zur kreativen Gestaltung

Nach umfangreichen Arbeiten ist in die ehemaligen Schreinerei "Glas und Raum" die Filmwerkstatt "Media Creative" im Juni 21 eingezogen, die in unseren Räumen in der Reumontstr Idee "Text und Bild" zusammenbringt.

Nach 8 Jahren erfolgreicher Zusammenarbeit haben Martina und Marcus im Sommer 2019 den Weg zum Standesamt gefunden \(^_^)/

Renovieren im Herbst

Wir haben Maler beauftragt Treppenhäuser und Keller mit frischer Farbe  zu verschönern.

Trinkwasseruntersuchung für Ihre Gesundheit

Die Trinkwasserverordnung schreibt eine Beprobung der Warmwasseranlagen vor. Gefährliche Legionellen sollen hierdurch erkannt werden. Auch wir haben dieses Jahr wieder Proben beauftragt. Unsere zentralen Trinkwasseranlagen sind Legionellenfrei. Hier ein Beispiel des Prüfberichtes.

Insektensterben, auch in den Gärten unserer Wohnanlagen

Wir freuen uns über jede Anregung, die das Umfeld  unserer kleinen Quälgeister und Flattermänner  lebenswert gestalten. Gerne können Sie uns Ideen zukommen lassen oder mit dem Aufbau von Insektenhotels oder ähnlichen selber in Absprache mit uns aktiv werden. Wir werden uns bemühen Lebensräume zu erhalten. Grünschnitt wollen wir zukünftig auf dem eigenen Gelände und Beeten kompostieren, damit er an Ort und Stelle wieder dem Kreislauf zugeführt wird.

Fertig, unsere Weimarerstr in Rheinbach.

Neue Fenster, neuer Anstrich, neues Treppenhausdesign. Mit den Firmen Fenstra aus Stolberg, Hansen&Wolf aus Bonn und Bauservice Mumin aus Aachen haben wir für Sie die Wohnanlage mit neuen Schliff versehen. Neben der ansprechenden warmen Grundfarbe, setzt das kärftige rot der Balkonplatten einen ordentlichen Akzent in Rheinbachs Nordosten. Die hochwertigen 3 fach verglasten Fenster sorgen für Behaglichkeit in den Wohnungen.

Rückblick, im Spätsommer 2017 haben die Mieter in Eigenleistung einen Spielplatz mit dem von uns zur Verfügung gestellten Bau- und Spielmaterial erstellt

Im Spätsommer entstand in Mieter-Innitiative ein schöner Kinderspielplatz für unsere Kleinsten. Begleitet von der Hausmeisterin Tanja Begall wurden die Spielgeräte ausgesucht und von den Familien an einem schönen Samstag aufgestellt. Nun freuen sich nicht nur die Kids sondern auch die Nachbarn über das junge Leben in der Gartenanlage.

Messflug über unser Objekt in Rheinbach.

Zur Kontrolle der Solaranlage auf den Dächern der Häuser Weimarerstr 8-14 entstanden diese Bilder bei einem Drohnen Messflug. Der Blick reicht bis weit über den Rhein. Eingerüstet ist das Gebäude wegen Malerarbeiten. Auf dem orangenen Thermographiebild erkennt man die Solarmodule, die hellen störenden Stellen sind durch Verschattung hervorgerufen. Die Bilder wurden von Messflug Service Reusch aufgenommen.

Fenster vom Feinsten in Rheinbach

In Rheinbach haben unsere Mieter in allen Wohnungen neue Kunststofffenster erhalten. Den guten Wärmedämmwert kann man sehen. Die Glasaussenseite kühlt, mangels nachströmender Wärme so stark ab, dass bei hoher Außen Luftfeuchtigkeit die Fenster von außen beschlagen. Eingebaut hat die Fenster die Firma Fenestra aus Stolberg. Einer der Mieter wollte die Firma gleich für das Haus der Schwiegertochter engagieren, da die Frma Fenestra so sauber und schnell gearbeitet hat.

Als nächstes wird ab 06.10.2017 die Fassade renoviert, das Baugerüst ist bereits aufgestellt.

Rheinbach Weimarerstr 8-14 mit neu montierten Fenstern vor der Fassadenrenovierung

Klimaerwärmung Heizungsmodernisierung.

Wir wollen weiter Energie sparen. Bei der Verteilung des Heizwassers besteht einiges Potenzial. Hierzu lassen wir der Raumgröße entsprecehnd, neu Ventile in die Heizkörper einbauen. In einigen unserer Häuser ist dies noch nicht geschen und wird im Sommer nachgeholt. Wichtig, diese Massnahme soll nicht zu Lasten des Wohnkomforts gehen, die Einsparung erfolgt innerhalb des Systems und durch Anpassung der Umwälzpumpen.

Fenster, Fliese, Tapete, Silicon,  Farbe und Fugenmasse, Begegnung der Baustoffe im Verlauf der Renovierung.

Die Sanierung des Spurenhaus 1 haben wir im März 2015 mit der Heizungsoptimierung abgeschlossen. Neben der Aussengestaltung und dem Einbau von drei Wohnungen im Dachgeschoß, haben alle Mieter neue Fenster und neue Heizkörper erhalten. Die Heizung wurde optimiert. Wir kalkulieren neben der Komfortsteigerung mit einer Reduzierung der Heizenergie in Höhe von 20%